Hogyan növeli egy hőszivattyú ingatlanod értékét?

Rengeteg érv szól a hőszivattyúk használata mellett. A Daikin létrehozott egy tanulmányt Az európai háztartások ellátása hőszivattyúval címmel, amely tényeken alapuló áttekintést nyújt, hogy a vevők jól átgondolt döntést hozhassanak. Szerepelnek benne olyan kulcstényezők, mint az energiatakarékosság, a kormányzati támogatások, a környezeti hatások és a hőszivattyúk szerepe a jövő háztartásaiban.

Cikkünkben arra helyezzük a fókuszt, hogy hogyan növeli otthonod energiahatékonyságát egy hőszivattyú, és ez hogyan befolyásolja közvetlenül ingatlanod értékét.

Egy hőszivattyú növeli otthonod energiahatékonyságát és segíthet növelni a lakás eladási árát is a hasonló, de kevésbé energiahatékony lakásokhoz képest. A  fosszilis energiahordozók kivezetése és a szén-dioxid-kibocsátás csökkentése érdekében tett globális erőfeszítések tükrében az áttérés a fenntarthatóbb fűtési és hűtési megoldásokra kardinális kérdés. A hőszivattyúk alacsony szén-dioxid-kibocsátású alternatívát jelentenek a fűtés, a melegvíz és a hűtés megoldására megújuló energia használatával, amely csökkenti otthonod környezeti hatását és nem utolsó sorban a számláid összegét. A hőszivattyú számos előnye mellett azonban igen jelentős befektetés, ezért érthető, hogy a lakástulajdonosként először is a technológia előnyeivel szeretnél tisztában lenni, és azzal, hogy meg fog-e térülni ez a befektetés.

A hőszivattyú hatékonysága

A hőszivattyú egyik legnagyobb előnye a hatékonyság. A hőszivattyú energiájának legnagyobb részét (70-80%) szabad és megújuló erőforrásból szerzi – a levegőből vagy a földből. A maradék energiát az elektromosság adja. A Daikin levegő eredetű hőszivattyúja elektromosságának minden egyes kilowattja három-négy kilowattnyi levegő eredetű megújuló energiát termel, melynek eredményeképpen 300-400%-os a hatékonysága a fosszilis energiahordozót használó fűtési rendszerekhez képest. Egy épület energiahatékonysága ma már kulcskérdés az ingatlaneladás és -vétel területén egész Európában. Ez az adat már nem csak egy kötelező elvárás, hanem egy olyan kérdés, amit a tudatos vásárlók figyelembe vesznek új otthonuk kiválasztásakor. Egy energiahatékony otthon magasabb energiatanúsítvány-besorolást kap, ezáltal drágábban eladható.

Az Energiatanúsítvány (EPC) szerepe

Az Energiatanúsítvány (EPC) évek óta kötelező eleme az eladási, vásárlási és bérleti megállapodásoknak az Európai Unióban. Az Épületek Energiahatékonyságáról szóló Irányelv (EPBD) alapján az EPC azt mutatja meg, mennyire energiahatékony egy épület számot tényezőtől, pl. a felületektől, a szigeteléstől és a fenntartási költségektől függően. Az ingatlanok A-tól G-ig terjedő energetikai besorolást kapnak, ahol az A a leghatékonyabb és a legalacsonyabb költségekkel fenntartható. A megújuló energiaforrások, mint a hőszivattyú használata nagymértékben hozzájárul az otthonok energiahatékonyságához. Kutatásunk azt mutatja, hogy egy hőszivattyú telepítése több kategóriával növeli az ingatlan energia-besorolását. A fejlesztés mértéke nagyban függ két tényezőtől: az eredeti fűtőrendszertől, hogy az kondenzációs olajkazán vagy kondenzációs gázkazán-e; és hogy a meglévő fűtőtesteket, radiátorokat vagy padlófűtést cserélik-e vagy megtartják.

Hogyan befolyásolja az EPC-besorolás az ingatlanárakat

Egy magasabb besorolású energiatanúsítvány jól mutatja, hogy az otthon kevesebb energiát pazarol és emiatt könnyebb fenntartani, ami vonzó a potenciális vásárlók vagy bérlők szemében. Ezek az előnyök értelemszerűen tükröződnek az ingatlan értékében. Kutatásunk részeként releváns bizonyítékokat gyűjtöttünk az energiahatékonyságnak köszönhető árnövekedésről Nyugat-Európa-szerte, elsősorban Németországban, Franciaországban, Olaszországban, Spanyolországban, Belgiumban, Hollandiában és az Egyesült Királyságban. A felsorolt országok mindegyikében az EPC-besorolás emelkedésével járó energiahatékonysági fejlesztések egyértelmű árnövekedéssel járnak. Az ingatlanár-növekedés 2%-tól egyes országokban 18%-ig terjed a fejlesztések bővítéseitől függően. Németország urbánus területein például átlagosan 6,3%-os áremelkedés tapasztalható az energiafogyasztás 100 kWh/m²/év értékkel csökkenése esetén. Franciaországban a D besorolásról A-ra vagy B-re ugrás esetén a lakásárak növekedése 6-14% volt. Spanyolországban az ingatlanok A, B vagy C besorolása átlagosan 7,5%-kal magasabb árakkal jár, mint a D, E, F vagy G besorolás. Olaszországban a besorolás változása E-ről D-re kb. 5-6%-os árnövekedést, G-ről D-re 14-18%-os árnövekedést jelent.

Hőszivattyúk: értékes befektetés lakástulajdonosok számára

Mindent összevetve az alacsony szén-dioxid-kibocsátású megoldások telepítése otthonodba növeli az energiahatékonyságot, így az otthonod magasabb besorolású energiatanúsítvánnyal rendelkezhet. Ez pozitívan befolyásolja az ingatlan eladási árát, mivel sok vásárló olyan ingatlanba szeretne befektetni, amelyek kevesebb energiát fogyasztanak, miközben felkészülnek a fosszilis energiahordozókkal kapcsolatos jövőbeli szabályozásra és lépéseket tesznek karbonlábnyomuk csökkentéséért.

Részletes információkért, forrásokért és referenciákért tekintsd meg a teljes háttéranyagot (letölthető angol nyelven).